今回ご紹介するのは、JR武蔵野線新八柱駅と新京成線八柱駅から徒歩13分ほど、閑静な住宅街に佇む3階建てのマンション。

物件の南側には「常盤平柳町こどもの遊び場」という公園があり、広々とした芝生の広場が心地よい空間。

春には桜に囲まれながらのんびりとお花見ができ、のどかな雰囲気が流れます。砂場やブランコなどの遊具も豊富で、子供と遊ぶにはぴったり！夏には桜の大きな木陰で、ひと休みしながら存分に駆け回ることができます。

そんな公園のお隣のマンション、これまで長年愛着をもって運営してこられたオーナー様が、この度ご事情により売却する形となりました。オーナー様がこの物件を大事にしてこられた思いを継いで、新しい大家さんになっていただける方を募集しています。

物件のご紹介を。

建物はRC造の3階建て。1階にテナントが2つ、2階と3階に住居が全6部屋あります。築年数は経過していますが2017年に大規模修繕を施しているほか、細やかに修繕もされているので建物状態は良好です。

この物件の最大の魅力は素敵な入居者さんに恵まれていること。
テナントには2018年にオープンし、地域の愛されているパンとおやつのマルサン堂さん、そして外装ペイントや屋根塗装などを手掛けるマルタカさんがご入居中です。

住居部分の6部屋中、現在は2部屋が空室です。
(うち1部屋は現在、入居者さんの共有スペースとして活用中。)

全てのお部屋がDIY可能なため、入居者さんの手によって物件が素敵に変わっています。現在空室のお部屋もDIY可能なお部屋として募集し、和室を無垢材のフローリングに張り替えたり、壁に漆喰やペンキ塗装をしたり…ご入居者さんのご希望通りのお部屋にアレンジできる形での募集はいかがでしょう。

ご入居者さんの好みで棚を取り付けたり、キッチンを変えたり、なんて風に使い勝手をカスタマイズしてもらうのもおすすめです。歴代入居者さんの「素敵」が詰まったお部屋になりますよ。

アトリエ兼住居として使いたい方向けとして募集するのも良いのではないでしょうか。1部屋は自分の住まいとして使いながら、もう1部屋は作業スペースにするのもあり、という間取りです。

もちろん室内全てをアトリエとして使うのもアリ。入居者さんには菓子製造許可を取ってもらい、キッチン部分でお菓子を作ったり、ワークショップを開催いただくのも面白いかもしれません。

そして、なんとも気持ちいいのが屋上！

低層住宅街に立つマンションなので、3階建ての屋上でも見晴らしがgood！冒頭にお伝えしたように隣が公園なので、屋上に上がっただけでもピクニック気分が味わえますよ。入居者さんたちと一緒に夏場はここでBBQやビアガーデンをしたり、星空鑑賞会やヨガをしたりというのも、楽しそうではないでしょうか。

魅力に溢れるビルですので、いつも募集を出すとすぐに申し込みが入る人気物件に育っています。

また現在のオーナーさんが、丁寧に管理をされてきたので入居者さんとの関係も良好です。チャットグループでやりとりしたり、ボヤ騒ぎがあった時はテナントさんが各住居の安否確認をしてくれたりと、入居されているみなさんは気持ちの良い方ばかりです。

オーナーさんは地元に暮らすお母さん。「地域に素敵なパン屋が来てほしいからパン屋さん限定で募集したい」「入居者さんたちとマルシェをしたい」という希望を一緒に叶えてきて、わたしたちにとってもすごく想い入れのある物件になります。

地域に愛されるビルに育ったこの物件を引き継ぎ、まちを豊かにする大家さんになってみたい方。まずは一度、お問い合わせいただけると幸いです。

※こちらはオーナー様の募集物件となります。
*現在omusubi不動産で管理中につき、引き続き管理委託させて頂きます。