憧れの電動シャッター付きガレージ！

車庫としてはもちろん、バイクや自転車の整備に没頭できるスペースが欲しい方にもぴったり。

さらにガレージだけでなく、室内部分の間取りもしっかり充実した戸建物件です。

最寄の都営新宿線・一之江駅から徒歩7分。

物件の周りは落ち着いた住宅街ですが、少し歩けば川沿いの土手に出られて、気持ちよく散歩できそう。

大通りも近いので、車やバイクでも移動しやすい便利な立地です。

渋いグリーンの外観が目印の、3層の建物。

最下層が電動シャッター付きのガレージ、上部2層が住戸で、間取りは1LDKとなっています。

こちらは住戸の玄関（1階）を入ったところ。

外階段を上がった先なので、実際には1.5階くらいの高さに相当します。

ガレージとは別に、玄関周りにも収納がこんなにたくさん！

階段下なども、無駄なく収納として活用されています。

こちらも1階の、6帖ほどの寝室。

内装・外装共に2021年にリフォーム済みで、そのデザイン性や素材感も魅力の一つ。無垢板の床、漆喰の壁など、自然素材がふんだんに使われています。

断熱改修工事も実施済みで、耐震基準適合証明書も付いています。

寝室を出てすぐのところには、バス・トイレスペース。

トイレと洗面を一つの空間にまとめて、省スペースでありながら、使いやすくスタイリッシュに仕上がっています。

階段を上がって2階へ。2階部分は11.9帖ほどの広さで、まるごとLDKとなっています。

板張りの天井や、造作のカウンターが良い雰囲気のリビング部分。

さらに、リビング横のスペースにはサンルームまで！

洗濯機も置くことができ、物干しの動線がスムーズ。雨や花粉などを気にせずいつでも洗濯できるのは忙しい毎日にありがたいですね。

続いてはダイニング・キッチンの方へ。

インダストリアルな雰囲気の、機能的なデザインが格好良いキッチン。

シンクや作業スペースもしっかり広めに取られています。

カウンターテーブルやツールを掛けられるボードも便利。

食卓として使うだけでなく、ここで大勢でワイワイ料理するのも楽しそう！

調理家電や食材ストックなどの収納場所もしっかり備え付けられています。

さらにダイニングの奥まで進むと、小上がりのスペースまで登場！

一人で座るには十分な広さで、窓もあるおかげて開放感があります。

ワークスペースとしてはもちろん、ゆったりくつろぐにも居心地良さそうな空間…！

戸建としてはコンパクトな47.95m²という面積でありながらも、それを感じさせない工夫の詰まった間取り。

お一人ならゆったり優雅に、二人暮らしでも十分快適に暮らせそう。

車やバイク・自転車などのアウトドアも楽しみつつ、家で過ごす時間もしっかり充実させたい方におすすめしたい物件です！

【備考】
・建ぺい率・容積率ともに法規上の制限をオーバーしているため、住宅ローン審査が難しい可能性があります