100年に一度とも言われる再開発が行われている渋谷駅周辺。
賑やかなイメージが強い渋谷駅周辺ですが、閑静な住宅地が広がるエリアが今回ご紹介する物件のある渋谷区桜丘町。

桜丘町は渋谷駅のすぐ南にあるエリアで、「さくらがおかちょう」と読みます。
桜丘町の由来は明治維新のころ、薩摩軍の海江田隊長によって住宅地を開発する際、この界隈に桜の木を植えたことからといわれています。

桜丘町の名所のひとつに、「さくら通り」があります。
さくら通りは、渋谷駅から西口歩道橋を渡ったあたりにある桜並木の坂道のことで、別名「さくら坂」。
このさくら通りでは毎年春に「渋谷桜丘桜まつり」が開催されています。

2023年11月30日には「さくらステージ」が竣工され、これから順次開業するという、渋谷の中でも特に注目のエリアです。

その渋谷区桜丘町に新たなomusubi 不動産の管理物件が登場しました！

1970年建築のヴィンテージデザイナーズマンション。
区分所有建物ですが、先代のオーナーさまが建築された物件です。

モノトーンのエントランスがとてもオシャレ。

エントランス内にはアーティストに依頼したタイルアート、窓ガラスにも同様にアーティストに依頼した絵が彫られています。
なんともアーティスティックな建物。
大手不動産会社の分譲マンションには無い、先代のオーナーさまの想いやこだわりが感じられます。

外観や共用部も綺麗に手入れがされており、築年数を感じさせません。

マンション1階スペースが今回募集のお部屋です。
事務所やアトリエ利用に◎。（店舗利用は不可です）
駐車場も1台契約できるスペースがありますので、営業車両を停めたい業種の方にも適しています。

入り口はエントランス入ってほぼ正面の扉。

室内はこのような間取りです。
お部屋は二つに振り掛け可能なので、オフィス利用ならワークスペースとミーティングスペースに分けることもできます。

室内も見てみましょう。

こちらは入って右側、地下階段のあるお部屋。
天井のアーチが良い雰囲気です。

こちらは入って左側のお部屋。
どちらのお部屋もクロスと床を貼り替え済みです。

少人数の会社やスタートアップ企業にちょうど良い広さではないでしょうか。
アトリエなら数名でシェアするなんて使い方も良さそうですね。

トイレと水回りも付いているのが嬉しいポイント。

さらにこのお部屋の魅力ポイントとして、地下室がついております。

室内に降りる階段があり、降りた先には板張りの床にシンプルな壁と天井の約32.4㎡の空間が広がっております。さながら秘密基地。なんだかちょっとワクワクしますね！

１階も地下室も、この状態から好きに改装していただけます。
１階はこのまま利用して、地下室はガッツリ改装して、なんて使い方もOK！

１階の水回りはトイレが１箇所あります。

そしてもう一つの特徴がこちら！
間取り図を見てお気づきかと思いますが、間取り図の★マークがついているお部屋はご利用用途やご要望に応じで、トイレやシャワールーム、暗室や倉庫などに改装させていただきます！

シャワールームにした場合は、住居兼アトリエとしてのご利用も可能です。
桜丘町に住めるなんてステキですね！

正面入り口とは別に駐車場側からアクセス可能な裏口もあります。
また床の点検口を外せば階段を使わずに地下室に荷物の搬入も可能。

アトリエ利用での材料や事務所利用の場合の家具の荷物搬入などに役立ちます。

さらにさらに！

本物件5階には白とウッディな空間のレンタルスペースがあります！
こちらはオーナーさまご親族所有のお部屋で、有料ではありますがご利用いただくことができます。
展示会など人が多く集まる用途でのご利用にいかがでしょうか。

5階スペースもお日にちによって（ご予約が入っていない場合）ご内見可能です。

渋谷区の中でも注目の桜丘町エリアに拠点を構えたい方、新たにチャレンジしたい方、住んでみたい方、ぜひお問い合わせください！！

※審査の際には事業概要書や企画書のご提出をお願いします。
※場合により、omusubi スタッフとの面談やオーナーさま面談を実施します