【enjoy local 石巻】 石巻でシェア&ゲストハウスオーナーになる

宮城県は石巻市。レトロなアパート丸ごと一棟、投資用物件のご紹介です。

物件のすぐ近くには、石巻市内を一望できる日和山があります。

その頂上にある鹿嶋御児神社は、市民に愛される石巻のご利益スポットだそう。

建物は、保険会社の元社員寮として使われていた、2階建ての共同住宅。

部屋数は全部で4室あり、間取りは3DK×2室、2DK×2室となっています。

1室を一世帯の住まいとして使えるのはもちろんのこと、現在は2〜3名ずつのシェアハウス兼ゲストハウスとしても運営中です。

昭和レトロな雰囲気がそのまま残された、味のあるお部屋も魅力の一つ。

2021年にはリフォームも実施済で、古いながらも綺麗に保たれています。

個室はいずれも和室で、なんだか落ち着きます。

どの部屋も同じ広さの6畳。

シンプル&最低限だからこそ、使いやすそうな洗面スペース。収納ラックなどを置いたり、住まい手が自由に工夫できそう。

ピンクのタイルがこれまたレトロな浴室。

以前はバランス釜でしたが、新品のバスタブ・給湯器に入替え済みです。

■現況:一部空室(シェアハウス兼ゲストハウスとして運営中)

■2022年8月期家賃収入:161,000円
(年間家賃想定:1,932,000円 / 想定表面利回り:約9.6%)

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所在地
宮城県石巻市日和が丘1丁目
価格
1900万円
専有面積
289.71m²
交通

JR東日本「石巻」駅 徒歩19分
間取
建物階
地上2階建て1-2階 
築年月
1979年5月
方位
構造
SRC
駐車場
 
その他
募集中,レトロ,団地っぽい,プロパンガス,

【建物】
・構造規模:鉄骨コンクリート造陸屋根2階建
・建物面積:1F / 143.92m²、 2F / 145.79m²
・間取:3DK×2、2DK×2

【土地】
・土地面積:公簿519.75m² (二筆合計)
・土地権利:所有権
・地目:宅地
・都市計画:市街化区域
・用途地域:第一種住居専用地域
・建ぺい率:60%
・容積率:200%
・接道状況:一方

・引渡時期:相談
・現況:一部空室(シェアハウス兼ゲストハウスとして運営中)

・設備:上下水道、電気、プロパンガス
・駐車場:有
・付属建物:水槽室10.83m² 、物置8.64m²
情報提供元
情報公開日
2022/10/31
情報更新日
2022/11/14
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