想いのままに、贅沢に。

見つけてしまいました。小田急線は狛江駅徒歩1分、5階建ての最上階、四方位全面採光(つまり1フロア1住戸)、ルーフバルコニー20㎡超え、そしてフルスケルトン。

ここまで好条件を揃えられたら、良すぎる!お得物件!何かあったのでは!?裏があるのでは…!?と勘繰りたくなりますよね。
えぇ、私も見つけた時は疑いました。
でも、もちろん裏はないのですよ。ただ、こんなにお得な理由はもちろんちゃんとあります。
5階建最上階、エレベーターはありません。
駅目の前の近接商業地域で、周囲はドラッグストアや飲食店に囲まれており、マンションの1階にも飲食店が入っています。
そして旧耐震物件のため、ローンを組める金融機関も限られてくるという難点も。

でもこの景観です。
北西向の広いバルコニーは駅目の前ですが、しっかり防音の施されたホームの真横に近いため、音はほとんど聞こえませんでした。
南西向きの窓からは多摩川を超えた向ヶ丘遊園方面の山々が見え、桜が満開の今時期は可愛らしい彩りが望めます。

室内はフルスケルトン。
青いタイルの浴室周りの壁も全て撤去されるため、完全に自由な間取りにして頂けます。



ピンクが可愛い玄関ドア、玄関は窓もあるから換気もしやすいし広めの土間にして、壁にオープンタイプの靴棚を設置して、ウォークスルークローゼットと……く〜!妄想が滾ります!

とはいえ、フルスケルトンから間取りを全部考えるのはなかなかハードルが…リフォームローンも別で組めるのかしら…とご心配な方、ご安心ください。
売主様の方で間取り案も考えて頂けています。

※参考間取り:2LDK・リフォーム価格750万(内装例や仕様についてはお問合せ下さい)

最初にお伝えした通り、階段無しの5階です。正直なところ、小さいお子さんがいらっしゃるご家族様や足腰に自信がないという方には、お勧めできません。
でもその点クリアできる、という方にはものすごくお勧めです。

なんてったってフルスケルトン。自分の棲家を好きなように想うがままに作れる贅沢、一度味わってみませんか?

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所在地
東京都狛江市東和泉1丁目
価格
2640万円
専有面積
75.94m²
交通
小田急小田原線狛江駅 徒歩1分
間取
建物階
地上5階建/5階 
築年月
1976/11
方位
構造
RC
駐車場
無 
その他
募集中,ルーフバルコニー,東京(世田谷・台東・墨田他),都市ガス,公営水道,排水下水,

【概要】
・管理費:15,000円(修繕積立金含む)
・バルコニー面積:23㎡
・土地権利:所有権
・管理形態:一部委託
・総戸数:10戸
・現況:空室(フルスケルトン)
・引き渡し時期:即時
・ペット飼育:否
・エレベーター:無
・駐輪場:無
・駐車場:無
・バイク置場:無
情報提供元
情報公開日
2022/04/04
情報更新日
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