駅近大通りの良き佇まい

二子玉川駅も徒歩圏内、環八通り沿いの路面店のご紹介です。

並びには、飲食店、薬局、コンビニなどが軒を連ね、人通りも多いエリア。

美術館や区役所、公園に教会から、スーパーオオゼキもすぐそこ。

どう活かすか、とっても興味深い立地です。

テナント物件外観

建物も、どこかレトロで不思議と周囲に調和しています。

入口はガラス張りになっていて、外からもお店の中が覗ける仕様に。

はじめていくお店の場合、外から様子がわからないと入店に少しハードルを感じてしまいがちですが、こうしてお店の様子がわかるのはお客さんにとっても嬉しいはず。

人流のある場所ですので、飲食での収支は描けるのでは…。

スケルトンテナント物件

物件は、以前ステーキ屋さんが入居されていて、現在はスケルトン。

44.52m²のコンパクトな面積ですので、こじんまりとお店をやりたい方にぴったり。

重飲食不可となっていますが、路面店ですので、カフェメニューのテイクアウトを行ってもよさそうですね。

スケルトンテナント物件入り口

入口入ってすぐのエリアと、奥のメインスペースとの間に少しの隔たりがあるので、飲食店ならレジスペースとイートインスペースをゆるやかに仕切ることができます。

人の出入りが多いとゆっくり食事ができませんが、少し入り組んだ間取りになっていることでお客さんにもゆっくりした時間を過ごしていただけそうです。

店舗の他に、事務所利用も可能ですので、便利な立地でオフィスを構えるのにも最適ですよ。

駅近の路面店。お店をやるなら願ってもない好条件のテナント物件です。

所在地
東京都世田谷区上野毛3丁目
賃料
30万円
管理費
・共益費
0円
専有面積
44.52m²
交通
東急大井町線上野毛駅 徒歩3分
東急田園都市線二子玉川駅 徒歩16分
敷金礼金
0 / 1ヶ月
間取
-
建物階
地上4階建/1階 
築年月
1999/03
方位
構造
RC
駐車場
 
その他
募集中,飲食店相談可,路面,東京(世田谷・台東・墨田他),

【概要】
・店舗or事務所
・事業用:賃料330,000円(消費税込)
・普通借家契約3年
・更新料:新賃料の1ヶ月分
・保証会社加入必須:初回保証料賃料100%
・仲介手数料:成約賃料の1.1ヶ月分(+消費税)
・更新時事務手数料5,500円 (税込)
情報提供元
情報公開日
2022/03/17
情報更新日
2022/05/07
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