築古大規模マンションのススメ
中古マンション/リノベーション

三軒茶屋を結ぶ東急世田谷線始発の「下高井戸」駅より徒歩3分、井の頭線も交差する「明大前」駅までも徒歩10分と、3線利用できる便利な立地に建つ、築古マンション。

昭和46年築と聞くと、古さを懸念される方も多いかと思いますが、総戸数148戸の築古大規模マンション、侮ることなかれ、とっても綺麗で驚きました…!
しかも、耐震基準適合証明書が取得できるので、住宅ローン控除も対象というのもさすが、といったところ。

平成25年に大規模修繕もしっかり行われており、エントランスもこの通り。
新築マンションにまけない雰囲気に設備が整っています。

所々古さもありますが、そのレトロさが残るのも、なんだか素敵に見えます。

一歩部屋に入ると、室内も全て新規リノベーション。
お値段をおさえつつ、広さも利便性も求めたい方には築古リノベーションはおすすめです。

L字のキッチンに、縦長の使いやすそうなLDK。
3階ですが、正面は二階建ての戸建てなので、空がばっちり見えます。

ダイニング側に面した小部屋は窓がありませんが、しっかり6畳が2部屋あるので子供部屋としても。

マンション北側は甲州街道と首都高に面してるので、道路の音がうるさいかな?と思ったのですが、こちらのお部屋は南東向きのため、窓をあけてもあまり気にならない程度。
お部屋の中はきれいにリノベーションされていても、サッシや玄関扉に関してはマンションの共用部にあたるため古いままの物件も多いのですが、全住戸のアルミサッシが交換されているのも高ポイントかと。修繕次第で、こんなにも長く、きれいに住めるんだなぁと改めて実感した素敵なマンションでした。

 

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所在地
東京都世田谷区松原3丁目
価格
5380万円
専有面積
65.65m²
交通
京王線下高井戸駅 徒歩3分
京王線明大前駅 徒歩10分
間取
2LDK
建物階
地上14建て3階 
築年月
1971年3月
方位
南東
構造
SRC
駐車場
 
その他
募集中,リノベーション,レトロ,東京(世田谷・台東・墨田他),

【概要】
・管理費:13,800円/月額
・修繕積立金:11,200円/月額
・管理方式:全部委託・日勤
・管理会社:コミュニティワン(株)
・総戸数:148戸
・現況:空室
・引渡日:相談
・エレベーター:有
・駐輪場:空有(300円/月)
・バイク置場:空有(3,000円/月)
・駐車場:空無(15,000円/月)
・夜間オートロック(22時〜5時)
・宅配ボックス
・修繕積立金総額:58,237,322円(R3年4月現在)
・固定資産税・都市計画税:12,800円(R3年度概算)
・平成25年12月 大規模修繕工事
・平成26年12月 住戸アルミサッシ交換工事
・平成29年1月 共用部照明LED工事
・令和3年1月 消火栓ユニット設置工事
※「耐震基準適合証明書」取得可能/住宅ローン控除適応物件
【設備等】
・リフォーム内容: システムキッチン(3口コンロ・浄水機能付き・食洗器)/浴室(追焚き・浴室乾燥機付)/洗面化粧台/トイレ(ウォシュレット付)/エアコン一基新設etc.
情報提供元
情報公開日
2021/12/29
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