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中古マンションリノベ

小田急線世田谷代田駅から徒歩2分、環七通りに面したマンションの紹介です。
車の音がうるさいしこれは無いなと思った方!ちょっと待ってください!確かに車の走行音などは聞こえます。でも想像よりは静かだと思いますよ!何故なら、この通り、マンションの目の前は赤堤通りとの交差で環七が少し潜っているんです。
ご紹介するマンションはまいばすけっとのお隣、写真真ん中のマンションです。

マンションの1階部分は駐車場になっておりまして、端にあるエントランス(宅配ボックスが有りました)のオートロックを抜けた先、ご紹介するお部屋は階段でも楽々な2階のお部屋です(エレベーターも有りますよ)。
共用部は内廊下になっており、所々年季は感じるものの大変綺麗で管理が行き届いています。それもそのはず、2019年7月に大規模修繕工事の実施済みで、管理人さんがしっかり掃除をしてくれていました。
管理費と修繕積立金が合計4万超えでややお高めですが、その点大いにカバーされているかなと。

さて、玄関を入ると靴のまま入れる大きなシューズインクローゼット、靴を脱いで上がった脇には更にウォークインクローゼット!お出かけ準備は玄関周りで完結できます。

そしてその先、短い階段を上がると、左手にトイレと個室、右手に個室とバス周りが。ちなみに個室が環七通り側に面しております。朝日の入る東向き!

そして個室を背にして見える短い階段。そう、この物件メゾネットタイプです!

階段を上がるとLDKなのですが…扉手前にはオープンタイプの納戸も有ります。これは家族の共用品置き場として有能な予感。ワクワクしながらLDKへの扉を開けると…

目に飛び込んでくる窓越しの大きなハート!インパクト大です。大きな木が飛び出しておりました!
そして、メゾネットタイプということで、お気づきのようにLDK部分は2階の高さではありません。それゆえ周囲のお家よりも目線の位置が高く、視線を遮るものはほぼ無し。バルコニーに広さはあまり無いですが、キッチン正面の壁はほぼ窓なので開放感はバッチリです。こちらは午後から日が入ります、西向きです。

窓の外に気を取られていましたが、キッチン設備申し分ないです。三口コンロ+グリル+食洗機+浄水器、おまけに収納は全部引き出しタイプ。使い勝手良いと思いますよ。

そしてここまでお伝えしておりませんでしたが、このお部屋はペット飼育可能、しかもなんと2匹飼育可能です!広々としたLDKの隅にはもう一つの納戸もあるので、家族の物だけではなくて、ペットのあれやこれやも収納できちゃいますね。

最寄駅から徒歩2分、下北沢駅も徒歩圏内のこの物件。環七の騒音が〜と思いつつ、気になった方!まずは現地で確認してみるのはいかがでしょうか?お問い合わせお待ちしております。

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所在地
東京都世田谷区代田4丁目
価格
4380万円
専有面積
64.43m²
交通
小田急小田原線世田谷代田駅 徒歩2分
小田急小田原線下北沢駅 徒歩10分
間取
2LDK
建物階
地上11階建3・4階 
築年月
1969/3
方位
構造
SRC
駐車場
 
その他
募集中,リノベーション,ペット相談可,東京(世田谷・台東・墨田他),都市ガス,公営水道,排水下水,

・管理費:24,400円/月額
・修繕積立金:22,000円/月額(2025年を目処に修繕積立金を引き下げ検討予定)
・駐輪場:3,000〜15,000円/年額(空き要確認)
・登記時の司法書士は売主指定有り
・引き渡し時期:即時
・2019年7月大規模修繕工事実施済み

・リノベ内容:フローリング張替え/クロス張替え/システムキッチン交換/ユニットバス交換/建具交換/トイレ交換/洗面化粧台交換/給湯器交換/防水パン交換/etc

【設備等】
・独立洗面台
・浴室乾燥機
・3口ガスコンロ(グリル付き)
・食洗機
・エアコン(LDK1台/個室1台:計2台)
・追い焚き機能付き
情報提供元
情報公開日
2021/08/20
情報更新日
2021/09/05
玄関キッチン
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