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動物園近く、お店も賃貸経営も叶う住める輸入住宅

今回、新しく販売開始になったのは、ちょっと珍しい形式の物件です。

なんと、お店しながら賃貸経営しながら住めちゃう輸入住宅なのです!

場所は八王子のお隣、日野市にあり、

多摩動物公園まで徒歩10分、

駅までも10分の立地の落ち着いた住宅街にたっています。

詳しい間取りの内訳はこんな感じです。

店舗:41.81㎡(現在、空室)

賃貸:約20㎡が3室

住居:140.62㎡

要素が盛りだくさんですね!

現在は店舗部分は空室で住居部分がオーナー様がお住まいになっています。

 

ですので、

 

住みながらお店をやってみたいかた

憩いの場を作って街の顔にしてみたいかた

全室を賃貸にしてこの物件のオーナーになってみたいかた

 

など、この物件の将来はいろんな選択肢で溢れています。

格子状にデザインされた出窓と相性の良い生地のレースとカーテン

西洋のお屋敷を連想させるようなデザインのブラケット照明

玄関入って正面の花柄の壁紙

天井の照明とそのための装飾デザイン

こだわりの輸入住宅としてのデザイン、装飾、部材なども

居住空間としてとても魅力的です。

窓際で優雅なティータイムも楽しめそうです。

上の写真は店舗部分です。

段差があり、空間をうまく使い分けて動きのあるお店も作れそうですね。

以前は喫茶店をされていたそうで、明星大学も徒歩2分なので学生や職員の方々の

隠れ家的なカフェやレストランにするもの面白いですね。

 

▼お店の開業をお手伝いさせていただいた店主さんの記事

古民家をリノベして食堂兼雑貨屋さんを開業されて店主さん

間借りカフェから自分のお店へ、ベーグルとコーヒのお店を始めた店主さん

また、大学が近いので賃貸部分(1K)の需要も見込める場所です。

戸建住宅より一回り大きいコンパクトな物件なので、管理や修繕も戸建+αくらいの

費用感になるので、不動産投資を初めてみたいかたや、少し変わった物件を

街の大家さんとして経営してみたいかたも

是非お問い合わせいただければと思います。

 

使い方、生活スタイルは住む人次第!

いろんな使い方、可能性のあるこの物件で新しいスタートをきってみませんか?

 

※室内はお住まいのご状況なので、住居部分の写真をほとんど掲載していません。実際に内見していただけた際にご確認いただければと思います。

※建物が住居部分の規定面積や未登記増築等で住宅ローンが組める可能性が低くなっています。融資をご検討の場合は、ノンバンク系の銀行がメインになってくるかと思います。詳細はお問い合わせください。

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所在地
東京都日野市程久保2丁目
価格
3480万円
専有面積
240.82m²
交通
京王動物園線多摩動物公園駅 徒歩10分
多摩都市モノレール多摩動物公園駅 徒歩10分
間取
3SLDK
建物階
地上3階 
築年月
1995/04
方位
構造
木造
駐車場
 2台分あり
その他
募集中,飲食店相談可,路面,東京(世田谷・台東・墨田他),都市ガス,公営水道,排水下水,

【概要】
・土地権利:所有権
・地目 :宅地
・現況:賃貸中(賃貸)・居住中(住居)・空室(店舗)
・引き渡し時期:相談
・駐車場:有

【制限】
・ 建蔽率:40%
・容積率:80%
・用途地域 :第1種低層住居専用地域
・都市計画区域:市街化区域

【備考】

※現況有姿
※契約不適合責任免責
※賃貸の1K3室はサブリース契約(要継承)と なっています
※3階は未登記増築を行なっています。また、 店舗部分は新築時の車庫と1K1室をつなげて おり、車庫部分の容積率緩和を受けていたた め、現状は容積率オーバーとなります

取引様態:媒介
情報提供元
情報公開日
2024/10/05
情報更新日
2024/11/05
(間取)
(外観)(外観)
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