【店舗】駅徒歩2分の可能性に賭けてみる? 1階+2階一部

駅の南北には商店街が伸び、夕方にもなるとお買い物をするご近所さんで賑わうまち、千歳船橋。

駅の北側には新鮮な野菜や魚が手に入る大人気スーパーの「オオゼキ」や、宮内庁御用達の50年以上続く老舗和菓子店「菓匠東宮」、ホッと一息つける店内で美味しいケーキ屋焼き菓子が味わえる「ヨウケル舎」などなど、お店はたくさん。
(個人的には南側のパン屋さん「Natural Bakery TAMAS」が推しです。)

東京農業大学へ通う学生さんも多く住んでおり、飲食店やドラッグストア、ファーストフード店も一通り揃っています。
学生時代に住み始め、住みやすさのあまり気がつけば社会人何年目?という、ちとふなにどっぷりな方もたくさんいらっしゃいます。

そんな “ちとふな” の駅から徒歩2分にある高架沿いの建物が今回募集の物件です!

1+2階の一部、2階の一部、3階と3区画、同時募集!それぞれにご紹介しますね。

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1階+2階一部】

こちら飲食向けのテナント募集!現状は住居仕様ですが、スケルトンでの引き渡し予定となります。建物脇の入り口から中へ。現状、1階部分は水回りとキッチン、階段を上がって2階に居室があります。

昔ながらの玄関がお出迎え。玄関のドアをガラスに変えると視認性は高まります。

1階は細長い間取り。写真右手に水回りがあり、解体予定で空間が広く取れます。例えばL字のカウンター席が想像できます。

廊下を進むと現状はキッチンがあります。もともとここがダイニングであり水回り等の設備はこの部屋にまとまっています。厨房をつくるとしたらこの部屋になります。

2階はちょっとしたイートインスペースに。角地にあるので、窓面を工夫して内装づくりできたら小さいながらも開放的な空間も作れそうです。

1階で飲食を行いながら2階で事務所やギャラリー、物販やPOP UP SHOPとしても相談可能です。

1、2階合わせて41㎡とかなりコンパクトなので、テイクアウト向けのスタンドコーヒー屋さんなど、軽飲食が向いているかもしれません。

何より駅から徒歩2分の立地! 初期費用は多少かかるかもしれませんが、間取り立地は唯一無二!

小さく新しくチャレンジしたい方は是非ご連絡ください!

所在地
東京都世田谷区桜ヶ丘2丁目
賃料
26.4万円
管理費
・共益費
0円
専有面積
41m²
交通
小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩2分
敷金礼金
2ヶ月 / 1ヶ月
間取
建物階
地上3階 
築年月
1971/08
方位
構造
鉄骨造
駐車場
無 
その他
募集中,DIY可,路面,東京(世田谷・台東・墨田他),都市ガス,公営水道,

【概要】
・事業用:賃料264,000円(消費税込)
・契約形態:定期借家契約
・契約期間:5年(応相談)
・解約予告:3ヶ月
・保証人・保証会社:連帯保証人・保証会社加入必須
・敷金:賃料の2ヶ月分
・礼金:賃料の1ヶ月分
・償却:なし
・賃料起算日:応相談
・使用目的:飲食店
・引き渡し条件:スケルトン(暫定)
・火災保険加入:加入必須(借家人・施設賠償保険必須)
・再契約料:新賃料の1ヶ月分
・仲介手数料:成約賃料の1.1ヶ月分(消費税込)

取引様態:媒介
情報提供元
情報公開日
2024/06/18
情報更新日
2024/06/20
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