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カミヤのお隣さん

2020年に下北沢BONUS TRACKに2店舗目を構えたomusubi不動産、管理・運営物件は本店の松戸エリアが多いのですが、嬉しいことに都内にも物件をお預かりさせて頂くことが増えて来ました。

蔵前・浅草橋エリアでは、浅草雷門で「KAMINARI(2023年1月現在満室稼働中)」という昭和42年築のレトロなビル1棟を使ったシェアアトリエ・クリエイティブスペースを運営していましたが、昨年浅草の一つお隣駅の蔵前にも物件をお預かりしました。

カミヤミスジクラマエ(2023年1月現在満室稼働中、以下カミヤ)」と名付けたその物件は蔵前駅から西側に歩いて徒歩7分ほど、「台東区三筋」にあります。
蔵前といえば近年個性的なお店が集まることで話題に多くのぼりつつ、歴史ある文化の漂いを感じる街並み。蔵前という名前はかつては幕府が天領他から集めた米を収蔵する蔵が立ち並んでいたことからこの名前がついたそうです。
三筋は話題の街並みからは少し離れており、いい意味でこれから開拓できる場所です。
現在カミヤの1階には酒屋さんと角打ちバー「NOMURA SHOTEN」、2階はうつわのお店「deps.」、そして3階には陶芸のアトリエが入っています。

今回ご紹介する物件は、このカミヤの左側のお隣さん、1階部分です。

現状はガレージ部分と壁に仕切られた倉庫部分の2部屋の間取りになっています。
公道に面した入口部分は電動シャッターになっており、ガレージに駐車や駐輪もOK。(今は関係者の方の自転車がありますが、ご移動予定です)

そのままガレージ利用でも構いませんし、路面ということで店舗使用も相談可能です。
ギャラリーなんかも良いかもしれません。
店舗にする場合は階段の脇に壁を立て、仕切りを作る予定ですのでご安心を。
ただ、飲食店舗は軽・重飲食共に不可となりますので、ごめんなさい。ご承知おきくださいませ。


奥の倉庫部分もそのまま倉庫、もしくは事務所利用OKです。
現状では設備がないため、事務所にする場合は嬉しいことに貸主様負担にてトイレ/ミニキッチンなど設置のご相談が可能です。

倉庫とガレージを仕切る壁に嵌め込まれているガラスブロックは、連棟になっている左の建物から移設してきたものでオーナー様のちょっとしたこだわりです。
ちなみにこちらの壁は上階の重量物を支える用途ということで、撤去は難しいそう。ご留意くださいませ。

三筋という地で”何か”を始めるお手伝い、omusubiにさせていただけませんか?

所在地
東京都台東区三筋2丁目
賃料
16.5万円
管理費
・共益費
0円
専有面積
51m²
交通
都営大江戸線新御徒町駅 徒歩8分
都営大江戸線蔵前駅 徒歩9分
敷金礼金
4ヶ月 / 0
間取
建物階
地上4階建/1階 
築年月
1967/06
方位
南西
構造
RC
駐車場
空有 
その他
募集中,DIY可,大家さんが素敵,東京(世田谷・台東・墨田他),

【概要】
・定期借家契約3年
・用途:ガレージ・倉庫・事務所(用途変更相談可能) ・更新料:新賃料1ヶ月
・保証会社:加入必須、初回保証料賃料100%
・家財・借家人賠償保険:加入必須(業者指定有)
・仲介手数料:成約賃料の1.1ヶ月分(税込)
・エレベーター:無
・駐輪場:専有面積内駐輪可能
・駐車場:専有面積内駐車可能
・バイク置場:専有面積内駐車可能

【備考】
・原則現況渡し:トイレ/キッチン/電話線/ネット回線/エアコン/換気扇などの設備無し
・使用用途相談可能:倉庫部分の事務所使用時、トイレ/ミニキッチンなど貸主負担で設置可能。ガレージ部分の物販店舗使用相談可能。
・軽飲食・重飲食共に不可
情報提供元
情報公開日
2023/01/23
情報更新日
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希望日(内見、ご来社、お電話でご都合のいい日時など)
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