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学大駅チカ2Fではじめてみよう

東急東横線の学芸大学駅、駅を挟み東西に伸びる商店街が魅了的な人気タウンです。
今回、東側の商店街を抜けた先、駅から徒歩5分という程よい距離の物件をアトリエや店舗として利用してくださる方を探してます。(※飲食店不可)

店舗になっている1Fの左端、茶色い扉を開けて階段を昇った2Fが募集のお部屋。
昭和レトロな床がかわいい階段の先には、味のある木枠の窓から日差しが差し込みます。
先にお伝えしておくと、今年2022年5月に内装をリフォームしているため室内はとてもきれいな状態です。すぐにご入居頂けますよ。
ちなみにポストも建物側面に鍵付きを新設済です◎
そして正面の二階外壁は広く目立つので、事業名をペイントして頂くことも可能です!

階段を昇った先、一つ扉を挟んだ玄関には靴箱があり、一見住居仕様で使い勝手が良さそうです。室内には靴を脱いでお上がりくださいね。

玄関奥の扉を開けると、2畳程度の納戸です。窓があるため明るく、ハンガーポール付きクローゼットが嬉しい収納力抜群の1室です。

玄関左手のドアを開けると6畳の和室。
和室は壁一面が押し入れになっているため、これまた収納力たっぷり!在庫置き場や荷物が多めの方でも置き場に困ることはなさそうですよ。
位置的には応接スペース兼作業場というところでしょうか?

和室にあるもう一つの扉を開けるとダイニングキッチン。このキッチン、三口のガスコンロと広めのシンクがあって、とっても贅沢な作り。
うん、休憩やお昼にゆっくりする姿が思い描けますね。

ダイニングキッチンには扉が3面、1つは和室、もう1つはお風呂やトイレに続く扉ですが、残りの1つは…今回のリフォームで新たに洋室へ生まれ変わったお部屋です。

あえて残された柱がなんとも素敵な雰囲気を醸し出していて、窓も大きく気持ちの良いお部屋になっています。
窓は北向きですが、大きく二面あるため採光十分、湿気問題もなさそうですよ。
収納は小さい押し入れが1つ、ただ他のお部屋や次に紹介する水回りにも余裕があるため、収納問題は気にしなくて大丈夫だと思います。

最後にご紹介する水回り、正直に言うと住居としても高レベルのスペックです。
独立洗面台にをウォシュレット付きのトイレ、追い焚き付きのお風呂(しかも窓有り)。
洗面室には白い棚が新設されており、書類の保管場所や備品置き場としても有効かと◎
実は洋室からも直に入れる作りになっています。

そしてこの洗面室、実はもう1つ扉がありまして、荷物など搬入可能な外階段があります◎
直接バックヤードへの搬入可能、実は結構重宝するかと。

お気づきかと思いますが、ここまで家電や家具がちらほらありました。
キッチンの冷蔵庫・電子レンジ・ダイニングテーブルセット、洗面台前の掃除機・ドラム式洗濯機、こちら全て残置物です。つまり、そのままお使いいただけます!
スタートアップの方にはだいぶ嬉しいものではないでしょうか?移転の場合はお持ちのものとぜひご比較下さいませ。

全体的に少し不思議な位置関係かもしれません(間取り図をしっかりご確認くださいね。)。
ただ、広さは十分、設備も綺麗、立地も程よいです。
今回の募集にあたり、オーナー様が丁寧に手を入れてくださいました。
築59年と古い建物ですが、大切に使ってくださる方に借りていただけると嬉しいです。
アトリエ、物販系の店舗以外も、業種やSOHO利用どうぞご相談くださいね。

所在地
東京都目黒区中央町1丁目
賃料
24.45万円
管理費
・共益費
5500円
専有面積
68.04m²
交通
東急東横線学芸大学駅 徒歩5分
敷金礼金
3ヶ月 / 2ヶ月
間取
2SDK
建物階
地上2階建/2階 
築年月
1963/11
方位
構造
木造
駐車場
 
その他
募集中,アトリエ,リノベーション,レトロ,大家さんが素敵,東京(世田谷・台東・墨田他),都市ガス,公営水道,排水下水,

【概要】
・店舗事務所:飲食不可、業種要相談
・事業用:賃料286,000円(消費税込)
・定期借家契約3年
・再契約料1.1ヶ月
・保証会社加入必須:初回保証料賃料100%
・家財・借家人賠償保険:必須、別途見積
・仲介手数料:286,000円(消費税込)
・ペット飼育:不可
・エレベーター:無
・駐車場・駐輪場:無

【設備】
・エアコン:残置物(1台)
・ガスコンロ3口(設置済)
・室内洗濯機置き場
・独立洗面台
・追い焚き
・ウォシュレット
・TVモニター付インターホン
情報提供元
情報公開日
2022/06/16
情報更新日
2022/11/25
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