ヴィンテージマンション「ビラ・モデルナ」で働くということ

ビラ・モデルナ、この名前だけでハッとされる方も多いと思います。
モダニズム建築の巨匠ル・コルビュジエの弟子であった坂倉準三が率いた坂倉建築研究所が設計を行った、元祖デザイナーズマンション。
JR渋谷駅から徒歩7分ほどの距離に位置する、歴史的な価値の有るビラ・モデルナ。今回この1室をオーナー様よりお預かり致しました。

エントランスへと続く中庭に佇む大木、その脇から建物を仰ぎ見ると、日本ではないどこかへ訪れたかのような錯覚に見舞われます。
要所で使われている彩りもとても素敵で、正直、建物の歴史を知らなくとも外観だけで憧れる要素が十二分に詰まっています。


さてさて今回、用途は事務所利用としての募集です。
間取りは1Rの約21㎡、住むならちょっと狭いかなという広さのお部屋、事務所利用であれば1名なら充分、2名での利用にも使える広さかと思います。

お部屋奥には作り付けのデスクがあり、天窓からの採光があるため書き物をするにはもってこい。自宅の外にお仕事場が欲しいなというライターさんにピッタリではないかと、ご親族に書き物をされる方がいらっしゃるオーナー様談。

ちなみに空調は今回の募集にあたり、エアコンを新設済。夏の暑さも冬の寒さも対策はバッチリです◎

水回りは最低限、入り口脇にコンパクトなシンク、そして3点ユニットがあるのみです。
ユニット内の照明は、大きくてまあるい特徴的な作り。今回の募集にあたって撤去も検討されたようですが、建物と相まって素敵な雰囲気を醸し出すため、残されたそうです。
シャワーやトイレは問題なく使えますので。

地下1階に位置するエントランスロビーには、椅子とテーブルを備えてあり、お待ち合わせや簡単な打ち合わせ程度ならお使い頂けるかと思います。
ロビーには、管理会社の方が常駐しておりますので、何かありましたらご相談を。

エントランスロビーには、過去には住み込みでコンシェルジュが常駐し、荷物のお預かりや配送も行っていたんだとか。時代の流れと共にサービスは縮小しましたが、今は宅配ボックスやダイヤル錠のポストが設置されておりますので、ご不在の際もご安心下さいね。ちなみに建物のゴミ捨て場は、お部屋への最寄りエレベーターでそのまま地下2階へ。清掃も行き届いており、管理状態はとても良好でした◎

新しい生活様式へと変化している今、ヴィンテージマンションに仕事場を持つという選択肢、いかがでしょうか?

【備考】
・水道代:共用部管理会社より請求が来るため、個別契約不要
・インターネット(NTT回線)貸主費用負担にて引き込み予定
…ご利用にはプロバイダーとの別途契約・利用料借主負担が必要です。
・駐輪場:9,600円(税込)/年払い(2022年1月現在空き有り)
・駐車場:30,000円(税込)/月払い・敷金無し(2022年10月末現在空き有り)

※面積:壁芯21.24㎡/内法15.76㎡

所在地
東京都渋谷区渋谷1丁目
賃料
10.45万円
管理費
・共益費
0円
専有面積
21.24m²
交通
JR山手線渋谷駅 徒歩7分
京王井の頭線渋谷駅 徒歩13分
敷金礼金
2ヶ月 / 0
間取
1R
建物階
地上10階建/6階 
築年月
1974/08
方位
南西
構造
RC
駐車場
 
その他
募集中,アトリエ,レトロ,大家さんが素敵,クセがすごい,東京(世田谷・台東・墨田他),公営水道,排水下水,

【賃貸条件】
入居時条件:
仲介手数料:104,500円(税込)
定期借家契約2年
保証会社加入必須
借家人賠償保険加入必須
※賃料は税込表記
退去時条件: 敷金うち償却1ヶ月(税込)
情報提供元
情報公開日
2022/01/24
情報更新日
2022/11/14
(間取)
(その他)(キッチン)(内装)(その他)(その他)(その他)(その他)(その他)(周辺)(その他)
物件名
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希望日(内見、ご来社、お電話でご都合のいい日時など)
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