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空のうつろいを眺めて
中古マンション/リノベーション

駒沢大学駅の近くで、三軒茶屋駅にも徒歩圏内の便利な立地。

築浅のマンションでは見かけないような、特徴的なバルコニーが目を引くレトロマンションです。


その最上階、陽当たり・眺望ともに抜群のお部屋を見つけました!


視界を遮るものはなし!空が近くに感じられます〜!南西向きで、晴れた日はぽかぽかとあたたかいです。

このマンションが建つ場所は、ちょうど用途地域の境界線の近く。バルコニーが面している側の地区は「第一種低層住居専用地域」なので、このマンションのような高い建物がないんですね。

よって、将来的にも眺望が保持される可能性が高い場所となっています(法令の変更がないことを保証するものではありません)。


バルコニー自体の広さもあるので、椅子を置いてのんびり過ごすのも気持ちよさそうですよ。

外観からも分かる通りバルコニー面に凹凸があり(このお部屋は角部屋)、プライバシーも守られています。お隣と視線が合ってしまうなんてこともなさそう。

ちなみに環七がすぐ近くなのですが、バルコニーとは反対側で、部屋は7階ということもあり、個人的にはほとんど気になりませんでした。


ダイニング横の洋室は広めなので、引き戸を開ければリビングとしてちょうど良い間取り。


もう一方の洋室は寝室に◎。こちらは東側にも窓があり、朝も明るいと思います。


2016年にリフォーム済みの室内は、まだまだとても綺麗。設備面も使いやすそうです。


建物自体は古いですが、レトロビルが好きなら、たまらない雰囲気かも。


駐輪場はざっくりとラフな感じですが、一応屋内にあります(月額500円)。

【備考】
・管理費・修繕積立金の他に、外部居住者管理協力金:5,000円/月額 あり

▼洗濯機置き場について
扉付きの場所にあり、やや小さめです
防水パンのサイズ:約60×60cm

/
所在地
東京都世田谷区野沢4丁目
価格
3390万円
専有面積
47.20m²
交通
東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩6分
東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩13分
間取
2DK
建物階
地上7階建て7階 
築年月
1970年6月
方位
南西
構造
SRC
駐車場
無 
その他
募集中,リノベーション,レトロ,団地っぽい,東京(世田谷・台東・墨田他),

【概要】
・管理費:7,500円/月額
・外部居住者管理協力金:5,000円/月額
・管理方式:自主管理
・修繕積立金:10,100円/月額
・用途地域:近隣商業
・総戸数:38戸
・共有持分:44/1499
・現況:空室
・引渡日:相談
・2016年 大規模修繕工事実施済み
・2016年 室内リノベーション済み
・共有設備:エレベーター
・駐輪場:500円/月額(各室1台以降相談)
・バイク駐輪:相談
※駐車場:なし
※ペット飼育:不可(小動物のみ)

【設備等】
・リフォーム内容: クロス/フローリング/建具/キッチン(浄水器付)/ユニットバス(追焚乾燥機付き)/洗面台(シャワー水栓)/シャワートイレ交換/下駄箱/洗面・納戸・CF交換/給湯器/照明器具/占有部内給排水管交換/ハウスクリーニング/etc
情報提供元
情報公開日
2021/11/22
情報更新日
洗濯機置き場には扉付き共用部/廊下共用部/廊下共用部/エントランス共用部/駐輪場外観外観
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