好きな街に住むということ
中古マンション/リノベーション

「うちは下北の南口から徒歩6分だよ。商店街を抜けたあたり」
このワードだけで下北がお好きな方にとっては「え!あのあたりに住んでるの!?羨ましい…!」という立地じゃないかと思うのです。
かくいう私もその一人。地元が近いこともあり、学生時代からよく遊びに来ていた大好きなエリアで、お話を聞いてピンときました。近くには人気のカレー屋さんやコーヒースタンド、フルーツサンド専門店に古着屋さんに、と挙げ始めたらキリが無い、とにかく魅力が詰まったエリアです。

今回募集する物件は、昔から下北沢が大好きな奥様とミュージシャンである旦那様が、そんな好立地に5年前に購入された物件。1973年築の築古物件ですが、お二人がご購入されたタイミングでリノベーションされており、内装はもちろん文句無しに綺麗です。

それでは早速お部屋からご案内しましょう。
築古のレトロさを感じる廊下を抜け、玄関を開けると目に飛び込んでくるのが、白でまとまった壁や床に映えるスワッグと飾り棚、そしてミラー。ご夫婦の趣味で選ばれた素敵なインテリアがお迎えしてくれました。
ちなみに玄関の土間部分は1畳程度の余裕のある作りになっているため、お友達がたくさん来た時も靴が溢れかえる、なんてことはなさそうです。

玄関からLDKに入るとまずは左手にキッチン。三口のガスコンロにグリル付き、食洗機もついているので、お料理好きの方もご満足いただけるのではないでしょうか?

キッチンの向かい側には、スライド式の3枚扉。落ち着いた茶色い扉はフローリングやキッチンと調和が取れ、インテリアとの相性も抜群でした。こちらを開けると5.1畳の洋室で、現在はご夫婦の寝室として使用されているそうです。

キッチンから奥に目を向けると、心地よい日差しが降り注ぐリビングスペース。南西向きのため、午前中から明るく、夕方は夏も冬も日没まで灯りはつけずに過ごせるそうです。窓際の植物と手前のソファの緑が落ち着くこのスペースは、ご夫妻が1年のほど前に整えられ、ソファスペースは奥様のお気に入りなんだとか。うーん、、こんなスペースで休みの日にうたた寝できたら最高ですね。
ちなみにリビング脇のお部屋は旦那様のお仕事部屋。音楽関係のお仕事ということで、レコードやプレイヤー、楽器がたくさんありました。角部屋のため、音が周囲へ洩れることはほぼ無いため、安心して音出しできるそうです。

リビングを抜けるとバルコニーからはこの眺望!こんもり森のように見えているのは方角的に世田谷公園かな。抜けの良いバルコニーは、日差しの降り注ぐリビングとあわせてこの物件の一押しポイントです。


廊下や階段は良い感じなレトロさ。くすんだピンクの扉が消火栓の赤とマッチして思わずふふっと笑ってしまうような愛らしさじゃないですか?エントランスのポストは日勤の管理人室前にございます。ダイヤル式の鍵付きなのでご安心下さいね。



下北好きだなぁ、いつか住みたいなぁ、と思ってるそこのあなた、もしかしたら今がその”いつか”かもしれません。お問合せお待ちしておりますね。


◯現在オーナー様が居住中のため、内見ご希望時には候補日を複数お送り下さい。オーナー様と日程相談の上、ご案内させて頂きます。
◯お引き渡し時期:ご相談です。お住み替えの為、引渡し猶予をいただきます。

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所在地
東京都世田谷区代沢2
価格
4180万円
専有面積
47.50m²
交通
小田急小田原線下北沢駅 徒歩6分
間取
2LDK
建物階
地上8階建5階 
築年月
1973/2
方位
南西
構造
RC
駐車場
無 
その他
募集中,リノベーション,楽器相談可,ペット相談可,東京(世田谷・台東・墨田他),都市ガス,公営水道,排水下水,

【概要】
・土地権利:所有権
・管理費:16,440円
・修繕積立金:11,400円
・引き渡し時期:相談(お住み替えの為、引渡し猶予をいただきます)
・ペット飼育:不可。(ただし、居室内のみで飼育できる小動物は相談可能)

・居室リフォーム時期:2016年6月完成
・リフォーム内容:フローリング張替え/クロス張替え/システムキッチン交換(3口ガスコンロ・グリル付き)/食洗機/ユニットバス交換(追い焚き機能付)/トイレ交換/洗面化粧台交換/浴室乾燥機/エアコン交換2台(LDK・5.2畳居室)/全建具交換/etc

・大規模修繕工事:2019年12月
・鉄部塗装工事:2019年12月
・屋上防水改修工事:2019年12月
・ルーフバルコニー防水改修工事:2019年12月
・エレベーターリニューアル工事:2006年6月
情報提供元
情報公開日
2021/11/02
情報更新日
玄関キッチン
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