チトフナバルコニーで朝食を
中古マンションリノベ

小田急線千歳船橋駅から徒歩8分ほどの場所にあるマンションの紹介です。経堂駅のお隣として知っている人が多いかもしれません。実は東京農業大学へ徒歩圏内ということで、学生さんが多く、駅周辺には昔ながらのお肉屋さんなどの専門店が残る商店街のある街なんです。

そんな千歳船橋駅から高架沿いを歩き、環八通りぶつかったら左折して少しのところにあるこちらのマンション。道路を挟んでスーパーに薬局、生活雑貨店があるため、いざと言う時は便利そうです。

エレベーターを6階まで上がって頂き、今回ご紹介のお部屋です。ちなみに共用部分は年季を感じますが、管理人さんの手入れが行き届いており、綺麗な状態が保たれていました。

お部屋の紹介前に今回の物件のイチオシポイント。見てください!ドドーンと広いこのバルコニー!圧巻の24.12㎡!ペットの飼育が可能なので、しっかり準備した上でドッグランがわりにもなるのではないでしょうか。流行りのぺランピングも、テーブルセットを出して朝食なんていうのも良いのでは?

ちなみに取材日は残念ながら曇っていましたが、うっすら新宿のビル群が見えるので、晴れた日は夜景がなかなか良さそうです。

お部屋の説明に戻ります。玄関を入ると正面にはトイレ、その脇にはオープン収納がたっぷりと。生活用品のストックは全てこちらに収納できそうです。

十二分の設備を備えた新設のバス・洗面台は、脱衣所に広さがない点がネックかもしれません。人によっては余分なスペースが省かれて逆に良いかも。

洗面台の向かい側に位置するキッチン。三口ガスコンロ、グリル付きで収納は全て便利な引き出しタイプになっています。洗面からバルコニーへ通じる窓まで抜けられるので、家事動線がなかなか良いと思います。

キッチンのシンク越しにはLDKが。こちらもバルコニーに面した窓があり、2面採光となっています。

居室はクローゼット付きの4.8畳。衣装持ちさんには物足りないかもしれません。ベッド脇にタンスがあったら足りるかな。

バルコニーの広さが特徴的かつ稀有なこのマンション。ご興味のある方、ぜひ一度お問合せ下さい。

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所在地
東京都世田谷区桜丘5丁目
価格
3298万円
専有面積
42.09m²
交通
小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩8分
間取
1LDK
建物階
地上7階建6階階 
築年月
1979/2
方位
構造
RC
駐車場
 
その他
募集中,リノベーション,ペット相談可,庭付き,ルーフバルコニー,東京(世田谷・台東・墨田他),都市ガス,公営水道,排水下水,
・管理費:10,520円/月額
・修繕積立金:15,200円/月額
・その他(ルーフバルコニー使用料):650円/月額
・引き渡し時期:相談
・2015年10月耐震補強工事実施済み
・リノベ内容:フローリング張替え/クロス張替え/システムキッチン交換/ユニットバス交換/建具交換/トイレ交換/洗面化粧台交換/給湯器交換/防水パン交換/etc

【設備等】
・独立洗面台
・浴室乾燥機
・3口ガスコンロ(グリル付き)
・エアコン(LDK1台)
・追い焚き機能付き
情報提供元
情報公開日
2021/08/14
情報更新日
2021/09/05
玄関キッチン
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