団地でDIYライフ! 牧の原団地2-9-3F

omusubi不動産のおすすめする団地の1室が再募集スタート。今回は実際にこの部屋に入居していたスタッフが、DIY履歴や住んでみての感想とあわせてお部屋をご紹介していきます♪
(写真は、実際のお部屋の現況と異なる場合がございます。)


豊かに生い茂る緑、広々としてのんびりした空間、ご近所付き合いが残るコミュニティ。さらには桜やけやきが立ち並ぶストリート。

団地はもともと、地方から都心に出てきた働き手に住居を提供するために開発された集合住宅。敷地とそこに隣接する通りまでを考慮したデザインは、今でも住み心地のよさが感じられます。

omusubi不動産が拠点を置く千葉県松戸市の八柱エリアは、実はそんな団地の宝庫。団地界のレジェンド物件である常盤平団地に加えて、小金原団地、野菊野団地等々、名だたる団地が多く残ります。

今回ご紹介するのは松戸市内にある分譲団地の中で、唯一駅から徒歩圏内の場所にある「牧の原団地」の1室。弊社がオーナーのDIY・改装可能なお部屋です。

新京成線の八柱、五香、常盤平駅からそれぞれ歩いて約15〜25分。(八柱駅はJR線も通っています)

どこの駅にもそこまで近くありませんが、部屋から歩いて3分ほどの場所には、常盤平駅行きと八柱駅行きのバス停が。

どちらのバスも10分足らずで駅に到着するので、平日は都内まで働きに出ていた私も、交通の面で不便を感じたことはあまりありません。(終バスの時間には気をつけなければいけませんが…)

退去前の部屋の様子。退去後、家具等はすべてなくなっています(以下同じ)

お部屋は48.85㎡で3DKの間取り。玄関を入って左側に4.5畳の和室があり、さらにその奥に6畳のお部屋が2つ。

ふたり暮らしをしていた私の場合、奥の2部屋は寝室とリビングに、手前の和室は仕事場として活用。テレワークが進む中、居住スペースと仕事場との距離を取れたことでオンとオフを上手に分けることができました。

今回、部屋の広さにかなり余裕があったので広々と使いましたが、省スペースに仕事をするなら押入れをデスクとして活用するのもよさそうです。

部屋と部屋をつなぐ廊下には、トイレとお風呂、洗濯機といった水回りがまとまっています。

写真は、シャワーを浴びたらドライヤーやスキンケアがすぐにできるよう、トイレ横のスペースを活用して棚をDIYした様子。(退去時に撤去)

こうすることで棚の下にランドリーボックスを設置できますし、コンセントも有効活用することができるのでおすすめですよ。

LDKスペースには、幅の広いキッチンが。そのままでも十分な広さですが、カウンターテーブルを置けばさらに広々と作業できるようになります。

コンロは3口、収納スペースもたっぷり用意されているので、お料理好きの方にもぜひ使っていただきたいです!

お部屋は3階南向きで角部屋のため眺めもよく、大きな木が見える窓からの景色がかなりお気に入りでした。(2014年に大規模修繕も終了)

晴れた日には、なんとベランダからスカイツリーも見えるんですよ!

私が今回DIY・改装可能の条件を活用して実践したのは、6畳の和室を含めたLDKと、寝室にしている和室の壁の塗装。

LDKの壁は真っ白いペンキで塗ったため、ただでさえ日当たりのいい部屋が、さらに明るく感じられるように。よくある賃貸の部屋とは少し違う、しっとりとした味のある雰囲気もお気に入りです。

照明に少し暗めの裸電球を選べば、昼と夜でちがった雰囲気が楽しめますよ。

天井にライティングレールを取り付けて、ペンダントライトを複数ぶら下げてみるのも素敵。

LDK横の和室は、うぐいす色の漆喰で塗装。漆喰は室内の湿気をコントロールしてくれるので、梅雨時期でも快適に過ごせます。

既存を生かした障子は、あたたかみのある木材でできた組子の模様がお気に入り。

リビングの窓には突っ張り棒をつけてカーテンを設置していましたが、こちらも障子にすることができます。

木枠部分は出っ張っているので、絵を飾ったり植物を置いたりできて楽しいですよ♪

長押にもところどころに釘が打たれていて、お気に入りの作品をディスプレイすることができます。

賃貸だと諦めてしまいがちな額縁の絵も、気兼ねなく飾れるのがうれしいですね。

築年数は古いですが、工夫次第でいろんな楽しみ方ができるのが、この部屋の最大の魅力。賃貸の物件にはなかなかない「DIY可能」な条件のおかげで、部屋への愛着もいっそう増しました。

ちなみに、歩いてすぐの場所にホームセンター(ユニディ)があるので、DIY中に材料が足りなくなってしまった…なんてときもすぐに補充できて便利。ホームセンターまで行く途中にコンビニやスーパー、薬局もあり、必要なものは近所でだいたい揃います。

今回私がやったのは部屋の一部を改装するDIYですが、スケルトンにしてゼロから改装したい!なんて方でも相談可能です。(但し団地の管理規約に沿った改装をお願いします)

やり残したな…と思っているのは、LDKの畳を地続きのフローリングに変えることと、押入れに白いカーテンをつけて収納部分を見えなくすること。

ちなみに、寝室の押入れには服をかけられるバーがついているので、お気に入りの服にシワをつけずに収納することができました。長いコートやワンピースは中間の板についてしまうので、この板を抜いてしまってもよさそうです。

こちらの賃貸物件はomusubi不動産がオーナーですので、仲介手数料も0円。入居時のハウスクリーニングまたは、フリーレントが相談可能です♪

団地でDIYライフをご希望の方、ぜひ一度ご相談くださいね。

所在地
千葉県松戸市牧の原2丁目
賃料
4.8万円
管理費
・共益費
5000円
専有面積
48.85m²
交通
新京成電鉄五香駅 徒歩14分
JR武蔵野線新八柱駅 徒歩24分
新京成線常盤平駅/徒歩24分
敷金礼金
1ヶ月 / 0
間取
3DK
建物階
地上5階建3階 
築年月
1975/7
方位
構造
RC
駐車場
5000円 空有 駐車場敷金15,000円。
その他
募集中,DIY可,レトロ,団地っぽい,仲介手数料0円,都市ガス,公営水道,要保証会社加入。火災保険加入。弊社貸主のため仲介手数料0円。契約事務手数料税込11,000円。改装可能範囲:躯体の内側のみ。牧の原住宅管理組合へ事前に届出が必要。現状有姿での明け渡し。原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。 定期借家契約2年。再契約できる場合は再契約時礼金0.5ヶ月分。
情報提供元
情報公開日
2020/07/13
情報更新日
2020/07/15
間取りは3DK(間取)
管理体制良好(外観)(外観)実際の壁は塗装されています。(内装)陽当たり良好(居間)和室は襖で仕切れます。(内装)収納力抜群です。(キッチン)コンロは3口です。(キッチン)洗濯機置き場は室内にあります。(その他)トイレもきれいです。(その他)浴槽はそのまま。タイルを交換しています。(その他)(周辺)近くにホームセンターもあります。(周辺)
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