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omusubi不動産では、2020年4月に下北沢ではじまる新たな場所「BONUS TRACK(ボーナストラック)」の会員が使える会員制のシェアラウンジとキッチン、スタンド(MEMBER’S)の企画・運営を行います。現在、会員(MEMBER)を募集しております。

BONUS TRACKに入居予定のテナント
1 胃袋にズキュン はなれ、2 pianola records、3 bed、4 本の読める店 fuzkue、5 ADDA、6 2F:omusubi不動産、1F:BONUS TRACK HOUSE、BONUS TRACK STAND、8 日記屋 月日、9 お粥とお酒 ANDON、10 Why__?下北沢店、11 本屋B&B、12 BONUS TRACK LOUNGE、13 発酵デパートメント、14 恋する豚研究所 コロッケカフェ


 

 

■NEWS
●当面の運営について(4/9 更新)
緊急事態宣言を踏まえ、期間限定の「BONUS TRACK MEMBER’S お散歩プラン」での運用を行っております。詳細は 「INFORMATION」にてご確認いただけます。

●内覧会の受付終了
現在、内覧会の受付は行っておりません。内覧をご希望の方は、個別にご案内いたしますので、ページの下にあるコンタクトフォームからご連絡ください。


 

BONUS TRACKのMEMBER(会員)が自由に使える、会員制のシェアラウンジとフリーキッチン。日々の仕事場であると同時に、仕事未満のさまざまなことを試し、実際に売ってみることまでできるスペースです。テナントで働くスタッフや、近隣にお住まいの常連客、イベントをめがけて遊びに来る人など、多様な人たちと出会い、交わることで、あらたな商いやプロジェクトが生まれていくことを目指しています。

LOUNGE
BONUS TRACK にあるシェアラウンジ。全20席のフリーデスクがある、デスクワークのできるスペースです。下北沢の街を眺めながら働いたり、ゆるやかな雑談をすることができます。

HOUSE
2階建てのSOHO。キッチン、ブース、ミーティングルームがあります。開放されたスペースでは、メンバーとご飯を食べたり、打ち合わせをしたり、集中したり休憩するためのブースを利用することができます。また料理教室などのワークショップやトークイベントなど、さまざまなかたちで人が集まります。

STAND (5月中旬以降 運用予定)
SOHOの外、通りに面した小さな屋台付スペース。ポップアップでちいさなお店で試し、自分のつくったものを売ることができます。

窓口営業時間:平日 10:00-19:00
企画:散歩社・omusubi不動産
運営:omusubi不動産
設計:ツバメアーキテクツ


■STAFF
桜木 彩佳(さくらぎあやか)
BONUS TRACK MEMBER’S マネージャー
1986年生。多摩美術大学情報デザイン学科卒業。ライブハウスにてブッキング修行後、株式会社TASKOを経て、株式会社東京ピストル(現・株式会社BAKERU)にて『下北沢ケージ』現場責任者・『HOLSTER』管理人を担当。2020年よりフリーランスに。バンド・1980YEN(イチキュッパ)ではダンスと歌唱を担当。趣味はコラージュを作ること。気軽に話しかけてください◎

殿塚 建吾(とのづかけんご)
BONUS TRACK MEMBER’S  責任者
1984年生/松戸市出身。千葉・松戸でMAD Cityの参画などを経て、2014年に八柱エリアでomusubi不動産を設立。古民家や廃墟っぽい建物に目がなく、DIY可能物件やシェアアトリエとして多数取り扱う。全くアート畑ではないのに国際芸術祭「科学と芸術の丘」を企画・運営するなど、入居者さんと街で何かをしています。松戸・下北エリアを飛び越えられる土壌を耕します。


■INFORMATION

新型コロナウィルスの感染拡大を踏まえ、当面は下記のプランで運営を行います。(202/4/9 更新)

BONUS TRACK MEMBER’S お散歩プラン

「散歩をしよう」
これはBONUS TRACKからのゆるやかなメッセージです。

なるべく家で過ごすことになるこの時期、BONUS TRACKはまずご近所のみなさんが「健康維持のための散歩」をするとき、ついでに立ち寄るような場所でありたいと思っています。

BONUS TRACKの一角にあるシェアラウンジ・キッチンを、MEMBER(会員)の利用できる場所として運用しようとしていた私たちは「限定的にでも開いていることで、地域のひとたちにとって安心できる、散歩の途中の場所」であるにはどうしたらいいかを考えました。

もちろん、まずは家にいた方がいい。

そのなかでずっと家にいることで息が詰まったり、なにかしらの事情でリモートワークができない方もいると聞きます。

またこの状況下でもできることを試してみようと、急遽テイクアウト販売を始めたり、ECサイトを始めるために商品の撮影をしたり、オンラインでの動画の配信をしてみようと考えている方も少なくないと思います。

そこで私たちは、ソーシャルディスタンスを保ちながら安全に、電車の移動を伴わないご近所の方に限定して、ゆるやかにオープンをすることにしました。

ご利用いただけるのは、こちらのスペースです。

 

1、LOUNGE

LOUNGEはデスクワークのできるテーブルやソファが並ぶスペースです。
お散歩の延長で気分転換をつつ仕事をする場所として、限定的にオープンします。
極力、特定少数の方が出入りする場所であるよう、人数や時間、安全面などに配慮しながらの運営をいたします。

 

2、STAND


STANDは下北沢駅と世田谷代田駅をつなぐ遊歩道沿いにあるスペースです。まだ設備が整っているわけではないのですが、まずはここにテーブルを出して、ご近所をお散歩をしているに向けたテイクアウト販売用の場所としてご利用頂けます。

※飲食物については、保健所の営業許可を得た場所で製造されたものに限ります。

 

3、HOUSE


1階のスペースを少人数の撮影スタジオとしてご利用いただけます。
ECサイト用に商品を撮影をしたい方、オンライン配信の会場としたい方などはご相談ください。

※大人数が集まるイベントや、飲食を伴うご利用はできません。
※もともと撮影用にご用意している場所ではないため、照明などは現在ある状態のものをご利用いただきますこと、ご了承ください。
※撮影に必要な機材などはご用意ください。

日々状況が変わるなかで、この「お散歩プラン」は、まずは3ヶ月だけ限定的に試してみようと思います。
お散歩ついでに少しだけ働く場として、お散歩をする方に商品を届ける場所として。少しでも息抜きをできる時間を過ごすためにご活用いただけたら嬉しいです。

■ご利用条件
全てのプランとも共通で次の方のみご利用可能とさせて頂きます。
・BONUS TRACKから約5km圏内にお住まいで、徒歩または自転車でお越し頂ける方。
・ご入会にあたって、身分証(運転免許証、保険証など)をご提示いただける方。

■LOUNGE MEMBER(LOUNGEの利用が可能です)
・会費 15,340円(行こう散歩🚶) / 月
・10:00〜19:00(1日2時間まで)共有カレンダーにて事前予約制
・3ヶ月間限定のプランです

■LOCAL MEMBER(STAND、HOUSEの利用が可能です)
・会費 1,000円 / 月
・会費に加えて、下記の費用をご用意ください。
STAND 利用:歩合制(販売1個あたり100円 )
HOUSE 撮影利用:平日:3000円 / 1時間、土日祝:4,000円 / 1時間
・利用を希望される方が多数になる場合には、こちらで頻度・利用時間のご相談をさせていただきます

【安全のための対策について】

■共通
消毒を徹底いたします。
・ご利用の皆様はマスクの着用をお願いいたします。マスクを着用されていない方はご利用いただけません。
・1日に3回程度(朝・昼・晩)スタッフがデスクやドアノブを中心にアルコール消毒いたします。
・入店時には、入口に設置しておりますスプレー除菌のご協力をお願いいたします。

体調管理を徹底いたします。
・少しでも不調を感じる場合は、外出をご遠慮くださいますようお願いいたします。
・入店時に、無接触の体温計にて体温測定をさせていただきます。37.5度以上の場合は、ご利用いただけません。
・スタッフについては手洗いうがいを徹底いたします。
・身分証のご提示/ご連絡先の記載をお願いいたします。

■LOUNGE
密集、密接を避けるため、席間を1.5m以上開けます。
・20席→8席の定員といたします。
・密閉の環境を避けるため、換気を徹底いたします。
・常時換気を基本とし、強風や雨天の際なども1時間に1回程度、スタッフが空気入れ替えを目的とした換気をいたします。

【会費や利用料のお支払い方法について】
下記のいずれかの形でお願いいたします。
<会費>
・現地にてスタッフへ現金でのお支払い
・ご利用前に事前にお振込でのお支払い
<STANDやHOSUEの利用料>
・現地にてスタッフへ現金でのお支払い
・後日ご請求にてお支払い
※領収書も発行可能です。お伝えくださいませ。
※後日Paypayを導入予定となっております。
※初日に簡単な契約書をご記入いただきます。認印で構いませんので、印鑑をお持ちください。また身分証(運転免許証、保険証など)のご提示をお願いいたします。
※1ヶ月ごとの自動更新を予定しております。1ヶ月で退会をご希望の方は、事前にスタッフまでお伝えくださいませ。

【申し込みフォーム】


下記は通常運用にて想定している内容です。通常の運用を開始するタイミングは、改めてご案内させていただきます。

<入会金>
20,000円
<契約期間>
3ヶ月(自動更新)
<利用料金>
モーニング:9,000円/月
レギュラー:35,000円/月
フルタイム:40,000円/月
<利用可能時間>

会員名 LOUNGE HOUSE KITCHEN HOUSE BOOTH HOUSE MEETINGROOM
モーニング 6:00〜12:00 貸切 平日10:00〜13:00 1回/月 全日10:00〜12:00
1回あたり2hまで
レギュラー 6:00〜22:00 貸切 平日10:00〜18:00 8hまで/月 平日10:00〜19:00 8h/月
1回あたり2hまで
全日10:00〜22:00
1回あたり2hまで
フルタイム 24h 貸切 平日10:00〜18:00 8hまで/月 平日休日10:00〜19:00  8h/月
1回あたり2hまで
19:00〜翌10:00 1回のみ/月
全日10:00〜22:00
1回あたり2hまで

 

STAND(全会員)
平日3,000円/1回10:00〜18:00(18:00〜22:00 +1,000円/1h)
休日5,000円/1回10:00〜18:00(18:00〜22:00 +1,000円/1h)

ロッカー利用:3,000円/月
法人登記:5,000円/月
複合機:白黒10円/枚・カラー50円/枚
規定の時間外でのKITCHEN貸切:平日6,000円/時間、土日祝日8,000円/時間(利用可能時間10:00〜22:00)

<設備>
●LOUNGE
デスク(20 席・ソファー含む) /無線インターネット
●HOUSE
キッチン/個別ブース 5席/ミーティングルーム/イベントスペース/無線インターネット


 

■HOW TO JOIN
1) お問い合わせ ~ 現場での内覧
2) 入会お申込 ~ 入会審査(運営者による面談等)
3) 入会初期費用お支払い
4) ご契約 ~ 契約必要書類の提出 ~ 押印
5) ご利用開始

(メイン画像3枚目のみ ©TSUBAME ARCHITECTS)

物件データ

所在地 東京都世田谷区代田二丁目36番15号
交通 小田急電鉄・京王電鉄 下北沢駅南西口より徒歩4分
構造 木造2階建
築年月 -
駐車場 -
インフラ -
契約条件 詳細な契約条件につきましては、こちらのページをご覧ください。https://www.omusubi-estate.com/?p=23635
その他 -

空室情報 

写真 部屋 広さ 賃料 管理費等 敷金/礼金 詳細 状態

入居者情報

アクセス

小田急電鉄・京王電鉄 下北沢駅南西口より徒歩4分

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