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はじまりテナント 105

街の雰囲気が変わるために、一番わかりやすいのは良いお店が出来ることです。

ずっと空いてたあの並びがなんだか賑やかになると、住んでいる人の気持ちも嬉しくなる。

シャッターを開けるというのには、そんなパワーがある気がします。

今回ご紹介するのは、新京成線みのり台駅徒歩4分の好立地にある賃貸のテナント。お店をこれから0から始めるにはピッタリの路面店をご紹介いたします。

物件がある稔台は八百屋に駄菓子屋、パン屋に焼き鳥屋など今回ご紹介するのは多様な個人商店が多くあり、賑やかな街。

(マチのオミセで紹介しているパン屋グランクールさんも稔台にあります。【マチのオミセ vol.5】天然酵母パン屋 Grand Coeur(グランクール)http://www.omusubi-estate.com/?p=1786

今回のテナントはしばらく空いていましたが、それは賃貸募集の情報がインターネットなどにきちんと流通していなかったことも主な原因だと思います。

そんな風に埋もれてしまっていた物件こそ、掘り出し物であることが多くポテンシャルも高いと思います。

理由のひとつは、この物件が満室のマンションの1階にあること。そもそも駅チカの路面店ですし、近隣も住宅街なので、潜在的にお店に来て頂けそうな方はいらっしゃる雰囲気がします。

2つめの理由は、用途。今も並びに居酒屋やショットバーが入っているので、飲食店も相談可能ですし、以前は車の修理工場として使われていたこともあったそう。

オフィスや軽い作業場、飲食店などスケルトンのテナントでできそうなことは大体OKです。但しカラオケ店だけはNGです。

3つめは諸条件。入居日より3ヶ月間は家賃が無料(フリーレント)ですので、その間に改装や宣伝期間として準備に当てて頂けます。また前面の広めの敷地も利用可能ですので、看板や商品を陳列したりできそう。

さらに1年目に限り賃料も8万円(2年目からは正規の11万5000円)になります!

駐車場として車庫証明を出すことはできませんが、車を停めることもできます。

室内は水道・ガスの配管と洋式トイレ、洗面所が残っていてあとは、スケルトンです。その他、諸条件相談可能です。

ローカルだけど意外と賑わっている稔台。そんな駅チカの裏道に埋もれてしまっていた路面のテナントで、自分のお店を、そして稔台に新しい流れをつくりだしていただける方、是非ともお問合せくださいませ。

所在地
千葉県松戸市稔台1-29-1
賃料
ご成約済
管理費
・共益費
専有面積
48.75m²
交通
新京成電鉄みのり台駅 徒歩4分
新京成電鉄八柱駅 徒歩12分
JR武蔵野線新八柱駅徒歩12分
敷金礼金
3ヶ月 / 1ヶ月
間取
建物階
地上4階建1階階 
築年月
昭和43年6月
方位
構造
RC
駐車場
 
その他
飲食店可,都市ガス,公営水道,東京電力/要保証会社加入/保証金3ヶ月/フリーレント3ヶ月/契約から1年は賃料80,000円(正規金額は115,000円。保証金・礼金・仲介手数料は正規金額より算出します。)
情報提供元
情報公開日
2014/03/03
情報更新日
2017/06/17
物件外観

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